De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte.
Deel B Mp A
Minimum tijd tussen compromis akte. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. Die schuiven gewoon mee op. Maar als er 1 van die diensten niet op tijd de info doorstuurt kan de akte dus niet doorgaan.
Normaalgezien zou het theoretisch mogelijk moeten zijn om dat op een 6à8 weken te doen. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Indien de akte meer dan 4 maanden na ondertekening van de compromis wordt verleden is de koper wel al de registratierechten indien van toepassing verschuldigd. Uw makelaar zal waar mogelijk bij de ondertekening van de akte aanwezig zijn om u zo tot het laatste moment te begeleiden bij uw verkoopaankoop. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het epc attest.
Zolang de akte doorgaat binnen de 4 maanden na ondertekening van de compromis kunnen er jullie geen extra kosten aangerekend worden. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen.
Gallery of Minimum Tijd Tussen Compromis Akte
