Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen. De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes.
Samenvatting Kredieten Aan Particulieren Hogent Studocu
Notariele akte 4 maanden. Hou er wel rekening mee dat dit moet gebeuren binnen de 4 maanden. Je zal dus die registratiekosten dien te betelen via uw notaris en dan kan de akte gerust binnen xx jaar verleden worden. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. Zo niet dan riskeer je een boete te betalen aan de fiscus. Die schuiven gewoon mee op. Aangezien voormelde fiscale termijnen tijdelijk werden verlengd van 4 naar 6 maanden zal er dus geen belastingverhoging opgelegd worden door de vlaamse overheid indien men binnen de 6 maanden na het ondertekenen van de compromis of het overlijden handelt.
Zo moet je te allen tijde ervoor zorgen dat de akte binnen de 4 maanden kan verlijden. Uw onderhandse verkoopovereenkomst compromis dient binnen 4 maanden na ondertekening geregistreerd worden. Hiervoor zorgt uw notaris. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Daarnaast is het zo dat het voorschot dat de kopers bij het ondertekenen van het compromis dienen te. Hebt u een notariële akte gepland en bent u niet zeker of deze verleden kan worden.
Indien de registratie later gebeurt dient u een boete te betalen. Als reden wordt vaak gegeven dat een compromis maar vier maand geldig zou zijn. Wanneer een notaris een akte opmaakt dient hij deze binnen 15 dagen te laten registeren. Wil de koper de akte pas meer dan vier maanden na het tekenen van een onvoorwaardelijk compromis verlijden raad hem dan aan om alvast het compromis tijdig te laten registreren zodat er geen boete opgelegd wordt. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. Dit moet gebeuren binnen de 4 maand vanaf de compromis.
Bestaat er een juridische mogelijkheid waarbij de notariele akte slechts 6 maanden na het ondertekenen van de compromis verleden wordt. Er is geen wettelijke verplichting een akte binnen de 4 maanden te verlijden. De koopovereenkomst is onderworpen aan een vast registratierecht van 10 euro indien er tussen partijen een akkoord bestaat om de overeenkomst in der minne te ontbinden of te vernietigen vooraleer de registratietermijn van 4 maanden is verstreken en in zoverre er nog geen authentieke akte werd verleden voorwaarde is wel dat de overeenkomst tot minnelijke ontbinding of vernietiging van de. Het is wel wettelijk verplicht de registratiekosten binnen de 4 maanden na ondertekening van het compromis te voldoen op straffe van een boete. Die boete kan oplopen van minimum 10 tot maximum 50 van de registratierechtenals koper bespreek je dus met de verkoper op welke dag de ondertekening binnen de wettelijke periode plaatsvindt. Op papier dat de koper erkent dat hij de oorzaak is van het feit dat de akte te laat geregistreerd wordt en dat hij alle gevolgen daarvan zal dragen.
Wij verkopen ons huis en normaal dient de compromis altijd binnen de 4 maanden verleden te worden bij de notaris in een notariele akte. De partijen bij de verkoop van een onroerend goed komen onderling overeen wanneer de authentieke akte wordt getekend bij de notaris.
Gallery of Notariele Akte 4 Maanden
/s3/static.nrc.nl/bvhw/files/2020/04/anp-317519682.jpg)
