De tabel onderhoud huurwoning geeft aan wie verantwoordelijk is voor welk soort onderhoud. Dan moet uw verhuurder de reparatie betalen als er storing is.
Onderhoud Aan Je Woning Wat Zijn Je Plichten Als Verhuurder
Onderhoud cv ketel voor verhuurder. Een compleet overzicht van het onderhoud dat de huurder zelf moet uitvoeren staat in het besluit kleine herstellingen. Ook voor uzelf is het erg interessant om uw verwarmingsketel regelmatig te laten nakijken. Heeft u de cv ketel niet zelf aangeschaft maar gewoon meegehuurd met het huis. De verhuurder heeft u in dit geval volgens artikel 64 verpicht zelf een onderhoudsabonnement voor de cv installatie af te sluiten. Als na de keuring voor de eerste ingebruikname uit het keuringsrapport enof verbrandingsattest blijkt dat een verbouwing of een aanpassing van het centrale stooktoestel of van de schoorsteen noodzakelijk is dan moet de verhuurder binnen de 3 maanden de tekortkomingen weg laten werken en daarvan een bewijs een nieuw keuringsrapport leveren. De verhuurder is wel aansprakelijk voor groot onderhoud maar niet voor regulier onderhoud zoals bij een cv ketel.
Dat wil ook zeggen dat de huurder het periodiek onderhoud van de gasketel organiseert. U zorgt voor reparaties van schade die u zelf heeft veroorzaakt. Als de verhuurder ook de kleine en dagelijkse reparaties verricht mag de verhuurder de kosten hiervan aan u doorberekenen als servicekosten. Over het algemeen is de huurder verantwoordelijk voor het kleine onderhoud van het pand schoonmaak onderhoud cv ketel etc en de verhuurder voor groot onderhoud schilderwerk buitenkant vervanging kozijnen deuren ketel etc. Ook de periodieke controle van uw ketel komt voor rekening van uw verhuurder. Eventuele storingen en defecten kunnen namelijk tijdig worden opgespoord en verholpen wat duurdere herstelkosten kan vermijden en uw ketel gaat doorgaans ook langer mee.
Ook daarvan geeft de wet geen details maar er bestaan wel indicatieve lijsten van welke herstellings en onderhoudswerken voor rekening van de verhuurder of de huurder zijn. Een aantal corporaties biedt servicecontracten aan waarbij u het kleine onderhoud dat eigenlijk voor rekening van de huurder komt kunt afkopen. Veel huurders en verhuurders zijn niet op de hoogte van deze wijziging in de regelgeving met als gevolg dat veel huurders nog steeds betalen voor het onderhoud van de ketel via de servicekosten. Sinds 1 januari 2013 zijn de jaarlijkse onderhoudskosten van een cv ketel die u privé in uw woning heeft en die van de verhuurder is voor rekening van de verhuurder. Ook uw persoonlijke veiligheid is uiteraard gebaat bij zon periodiek onderhoud. Normaal cv onderhoud en de jaarlijkse servicebeurt zijn voor de verhuurder.
Daarnaast moet de huurder instaan voor kleine herstellingen en onderhoud. De verplichtingen van de huurder voor het onderhoud van de cv en van de gasketel het correct gebruik van de verwarmingsinstallatie en het onderhoud van de gasketel is voor de huurder zijn verantwoordelijkheid. Prijs onderhoud gasketel voor huurder en verhuurder.
Gallery of Onderhoud Cv Ketel Voor Verhuurder
