5 waarom heb je een authentieke akte nodig als je toch al een verkoopovereenkomst hebt. Meestal wordt deze voorwaarde gesteld door de kandidaat koper.
Juridische Publicaties
Opschortende voorwaarde notari le akte. Ik heb een vraag in verband met de opschortende voorwaarde van een compromis. Merkoverdracht rechtbank s gravenhage 22 augustus 2012 zaaknr. 410156 ha za 12 27 prominent import tegen x en velderhof fauteuils bv uitspraak mede ingezonden door jurian van groenendaal boekx. De opschortende voorwaarde in de notariële akte. 1 eerst kopen en dan lenen. In tegenstelling met de optie is de inlassing van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een voorwaarde.
De overeenkomst zal dus reeds ontstaan vanaf de ondertekening maar de uitvoering zal afhankelijk zijn van de realisatie van de opschortende voorwaarde. Maar meestal duurt het niet zo lang. Het duurt maximaal 4 maanden vanaf het ondertekenen van het compromis of het vervullen van de laatste opschortende voorwaarde om de notariële akte op te stellen. Een opschortende voorwaarde heeft als doel een overeenkomst tussen partijen te sluiten zelfs als er nog een belangrijke onzekere factor is. De datum waarop de akte wordt overgeschreven bij het kantoor rechtszekerheid is doorslaggevend en niet de datum waarop het compromis werd ondertekend voor zover de tweede koper hier charlie te goeder trouw was. Wanneer charlie de notariële akte eerder laat overschrijven bij het kantoor rechtszekerheid is charlie de definitieve eigenaar zolang hij te goeder trouw was.
In de context van opschortende voorwaarde vindt u op notarisbe nog volgende 5 artikels. Wat betekent verkoop onder opschortende voorwaarde. Verkoop onder opschortende voorwaarde op het vlak van btw heeft de administratie als een nieuw gebouw onder een opschortende voorwaarde wordt ver kocht al lang geleden15 bevestigd dat het bestaan van die verkoop als dusdanig afhangt van de vervulling van de opschortende voorwaarde toekomstige en onzekere gebeurtenis. Een verkoop komt tot stand. Dit betekent dan dat de koop al gesloten is maar indien de financiering niet tot stand komt de koop weer ontbonden mag worden zonder financiële gevolgen. Er werd me 4 maanden toegekend voor het verlijden van de akte.
De notaris zal dan een hele reeks documenten opvragen om de akte af te werken en nakijken of alles correct verloopt. Wanneer je een onroerend goed aankoopt wordt er altijd een verkoopovereenkomst opgesteld. Maar we kennen natuurlijk ook onder voorbehoud van bouwkundige keuring verkoop eigen woning of wijziging. In het compromis dat ik 15 maanden geleden getekend heb staat genoteerd dat deze overeenkomst afgesloten wordt onder opschortende voorwaarde dat het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend. In belgië en nederland zijn we gewend een ontbindende voorwaarden in de overeenkomst op te nemen bij de koop van een woning.
Gallery of Opschortende Voorwaarde Notari Le Akte
