Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. Alles wat je wilt weten over de notaris.
Geef De Koper Niet Zomaar De Sleutels Bij Het Verkopen Van
Verleiden van de akte. Het verlijden van een akte is het opstellen van een akte door de notaris. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen. Zo moet je te allen tijde ervoor zorgen dat de akte binnen de 4 maanden kan verlijden. De notarissen van de koper en verkopen stemmen intussen hun agendas op elkaar af en laten je weten wanneer het verlijden van de akte door kan gaan. Als u recent aldus een compromis ondertekende voor de aankoop van een woning en de akte moest bijvoorbeeld op 28 maart 2020 ondertekend worden wordt de termijn voorlopig verlengd tot 5 juni 2020. Vermits u dit blijkbaar niet gedaan hebt toen gebeurt de volledige overdracht inclusief alle gebruiksrechten bij het verleiden van de akte wat ten laatste dient te gebeuren 4 maand nà ondertekening van de compromis.
Het ondertekenen van de akte door de partijen en de notaris heet het passeren. Die boete kan oplopen van minimum 10 tot maximum 50 van de registratierechtenals koper bespreek je dus met de verkoper op welke dag de ondertekening binnen de wettelijke periode plaatsvindt. Halloop 9 december hebben mijn vriend en ik een compromis getekend om een huis te kopenaangezien er maximum 4 maand tussen het tekenen van de compromis en het verlijden van de akte zit hadden wij uitgerekend dat wij ten laatste 9 april konden verhuizennu kregen wij van de notaris bericht dat alles reeds in orde was en dat wij al 8 maart kunnen gaan tekenengoed nieuws voor. Lees meer over verlijden op wikipedia. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Als de huidige bewonerseigenaars dus effectief willen blijven wonen tot eind mei.
Zijn er getuigen bij aanwezig dan moet de akte volledig worden voorgelezen en ook door de getuigen worden ondertekend. Geen bescherming meer van de wet breyne geen enkele garantie ivm de opleveringsdatum van onze nieuwbouw. Deze verlenging werkt ook door voor de gunstregimes die verbonden zijn aan de datum van de aankoopakte. We zullen ergens in november registratierechten moeten betalen maar wat het verlijden van de authentieke akte betreft hebben we geen enkele garantie. Lees meer over verlijden op wikipedia heeft onze uitleg je verder geholpen. Zo niet dan riskeer je een boete te betalen aan de fiscus.
Het ondertekenen van de akte door de partijen en de notaris heet het passeren. De coördinator van onze bouw is tegelijk ook de makelaar die de verkoop regelt. Hardop voorlezen op dat specifieke tijdstip komen alle betrokken partijen koper verkoper notaris koper notaris verkoper eventueel ook makelaar en hypotheekverantwoordelijke samen op het notariaat van één van de twee notarissen. E bij het verlijden van een notariële akte is het nodig dat deze wordt voorgelezen meestal in beknopte vorm en vervolgens ondertekend door de comparanten en de notaris. Het verlijden van een akte is het opstellen van een akte door de notaris. Alles wat je wilt weten over de notaris gevonden.
Neem contact met ons op.
Gallery of Verleiden Van De Akte
