Een verkoop komt tot stand wanneer de koper en de verkoper een wilsovereenstemming hebben bereikt over het voorwerp en de prijs van de koop. Op grond van de wet moeten bepaalde zaken verplicht in een notariële akte worden geregeld zoals onder andere het opstellen van een testament de overdracht van je woning of de oprichting van een besloten vennootschap.
Inleiding Burgerlijk Recht Hoorcollege 21013024 Studeersnel
Waarom een authentieke akte. Op het eerste zicht is er inderdaad geen wezenlijk verschil en kan men zich afvragen of één van beide akten niet overbodig is. Denk aan de levering van een huis het vestigen van een hypotheek het maken van een testament of het oprichten van een besloten vennootschap. Wanneer de onderhandse verkoopovereenkomst zorgvuldig is opgesteld is het dan nog nodig een notariële akte te laten volgen. Een authentieke akte biedt in vergelijking met een onderhandse akte meer zekerheid dat het document echt is dat niemand er achteraf iets aan veranderd heeft dat de personen van w. 3 waarom heb je een authentieke akte nodig als je toch al een verkoopovereenkomst hebt. In andere situaties kunt u zelf kiezen hoe u uw zaken wilt vastleggen.
Kopieën hebben vaak geen bewijskracht. Om de verkoop van een onroerend goed officieel te maken heb je een notaris nodig. Ziet de akte echter uit als een authentieke akte dan wordt ook in beginsel aangenomen dat het een authentieke akte is en dat het bijbehorende bewijskracht heeft. In principe kan een verkoopovereenkomst of compromis dus mondeling tot stand komen. Zodra de koper en verkoper een compromis hebben over de prijs van een onroerend goed moeten ze een notaris kiezen. Langs de notaris voor een officiële akte of samen met eventuele betrokkenen een onderhandse akte opstellen.
Een authentieke akte is in tegenstelling tot een onderhandse akte een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. Maar wat betekent dat precies. Een notariële akte is een document dat is opgesteld door de notaris en waarin overeenkomsten en verklaringen worden vastgelegd. Bij andere akten zoals een akte voor geldlening of een akte waarin een vaststellingsovereenkomst is vastgelegd kunt u kiezen voor een notariële vorm. Soms is een notariële akte wettelijk voorgeschreven. Soms is een bezoek aan de notaris wettelijk verplicht bijvoorbeeld bij de koop of verkoop van uw huis en het opstellen van een testament.
De notariële hypotheekakte die op 17 april 2013 aan appellant is betekend dient zich aan als een authentieke akte en levert evenals de onderhandse akte ten aanzien van de verklaring van een partij omtrent hetgeen de akte bestemd is ten behoeve van de wederpartij te bewijzen tussen partijen dwingend bewijs op van de waarheid van die verklaring artikelen 156 lid 2 en 157 lid 2 rv. Hij of zij zal dan de zogenoemde notariële akte verlijden. Een verklaring of overeenkomst die zonder de aanwezigheid van een notaris is opgesteld heet een onderhandse aktehet is overigens wel mogelijk om een onderhandse akte te laten registreren door een notaris. Tegen een authentieke akte is vaak weinig meer te doen tenzij het vermoeden bestaat dat de akte is vervalst en dus niet authentiek is. Een authentieke akte is een document dat door een openbaar ambtenaar als regel een notaris is opgesteld en gewaarmerkt. We leggen het haarfijn uit in dit artikel.
Gallery of Waarom Een Authentieke Akte
