Het proces van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid oha wanneer een relatie strandt en er een gezamenlijke woning is die bij één van de partners achterblijft dan is het nodig dat de woning en de hypotheek op naam van de achterblijvende partner komt te staan. De lasten van een huis dat op twee namen staat worden ook door die twee personen gedeeld.
Werkwijze Verdeling Woning Just Notarissen
Akte van verdeling ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid. Jullie hebben besloten dat jij in het huis blijft wonen. Het ontslag wordt vastgelegd in een akte van ontslag. De hypotheekadviseur zorgt er vervolgens voor dat beide documenten bij de aanbieder van de bestaande hypotheek terug worden gestuurd waardoor u helemaal klaar bent om alles bij de notaris formeel te laten bekrachtigen. Als de vertrekkende partner geen eigenaar meer is zal hij ook niet meer aansprakelijk willen zijn voor de terugbetaling van de hypotheek. Voor de vertrekkende partner vraag je daarom ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid aan. Dat noemen we dat ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid van een van de aanvragers.
De akte van verdeling wordt na ondertekening bij de notaris ingeschreven bij het kadaster. Na het indienen van de akte van verdeling zal de hypotheek op 1 naam worden gezet. Bij akkoord maken we een offerte en akte van ontslag bij hoofdelijke aansprakelijkheid. U wilt de hypotheek op 1 naam zetten. Je kunt hierbij dus denken aan de kosten die de bank regelt voor het krijgen van de ontslag uit de aansprakelijkheid of voor het vestigen en doorhalen van een nieuwe hypotheek. Daarmee komt de woning op één naam te staan.
Wij kunnen het verzoek pas in behandeling nemen als de echtscheiding of beëindiging van geregistreerd partnerschap is ingeschreven bij de burgerlijke stand. Als u in gemeenschap van goederen bent getrouwd of wanneer in de huwelijkse voorwaarden staat vermeld dat de woning gemeenschappelijk bezit is moet u dit in de akte laten opnemen. Wanneer u uit elkaar bent en een van u de woning heeft verlaten wilt u deze lasten natuurlijk niet meer delen. Jij wilt dan de enige eigenaar van het huis zijn. De akte van verdeling is niet aftrekbaar maar alle kosten rondom het krijgen en houden van een hypotheek wel. In de akte van verdeling wordt jullie gezamenlijk bezit van de woning ongedaan gemaakt en wordt de woning op jouw naam gezet.
Onder de kosten van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid vallen ook de kosten van het hypotheekadvies en de bank om de hypotheek op één naam te zetten. Dit kan door middel van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid of door het. Dan kun je naar de notaris voor de akte van verdeling. Het is belangrijk dat uw partner meewerkt en bereid is als vertrekkende partner om de akte van ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid ook te ondertekenen. Van klanten krijgen wij vaak de vraag waarom een akte van verdeling nog nodig is als er reeds een echtscheidingsconvenant is. Hoofdelijke aansprakelijkheid betekent dat beide echtgenotenpartners aansprakelijk zijn voor de hele hypotheekschuld dus niet voor de helft.
De bank doet dit door een van de echtgenotenpartners degene die de woning verlaten heeft te ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.
Gallery of Akte Van Verdeling Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid
