Die schuiven gewoon mee op. Mocht tijdens deze periode één van de partijen overlijden dan gaan de rechten en plichten aangegaan bij de onderhandse verkoopovereenkomst automatisch over op de erfgenamen.
Koopovereenkomst Anwb
Tijd tussen verkoopovereenkomst en akte. Een lange periode waarin heel wat kan voorvallen. Stel dat de koper overlijdt in deze periode wat gebeurt er dan precies. Na 4 maanden zijn boetes verschuldigd. Tijdens die vier maanden doet de notaris de nodige controles en vraagt allerlei attesten aan zoals onder andere het epc attest. Wel in de periode tussen het compromis en het verlijden van de akte heeft de notaris op die manier voldoende tijd om de gehele notariële akte op te stellen. Drie maanden zeggen velen.
Vier maanden is als dwaling al beter te begrijpen. Tussen de ondertekening van het compromis en het verlijden van de notariële akte mogen maximum vier maanden zitten. Het kan en mag allemaal sneller maar de notaris heeft toch tijd nodig om de administratie en het nodige opzoekwerk te doen. De verkoopovereenkomst blijft geldig zelfs als de koper overlijdt voor de akte verleden is. Tussen de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst en van de notariële akte verlopen maximaal vier maanden. In die periode moet je het voorschot en de registratiekosten hebben betaald.
De deal is bij het tekenen van dit compromis definitief gesloten en dient als basis voor de finale notariële akte. Maar hoeveel tijd mag er tussen dat compromis en die akte verstrijken. Tussen de ondertekening van een compromis en het verlijden van de akte verstrijken doorgaans een 4 tal maanden. De ondertekening verklaart dat er een wilsovereenstemming is tussen de koper en verkoper over zowel het voorwerp van de verkoop de woning. Zo moet u bijvoorbeeld binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte gedomicilieerd. De verlenging heeft gevolgen voor enkele gunstregimes.
Immers binnen deze termijn dienen de registratierechten te worden betaald. Binnen 4 maanden na de ondertekening van het compromis moet u naar de notaris om de notariële akte te laten verlijden. Tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariïele akte zal de notaris een aantal opzoekingen doen en controles uitvoeren zodat de verkoop met zekerheid definitief kan worden afgesloten. Vraag altijd het advies van uw notaris voor de opmaak van het compromis en de notariële akte. Tijd om de voorlopige verkoopovereenkomst of compromis op te stellen.
Gallery of Tijd Tussen Verkoopovereenkomst En Akte
